Appartements 2 pièces - 42m2 -

Référence : 20896

Dans le quartier très prisé du Triangle d'Or, venez découvrir ce superbe T2 de 42,22m² se situant au 4ème étage d'un bâtiment emblématique des années 1960. Il se compose d'une entrée avec dégagement, salle de douche et WC, une grande chambre avec placards intégrés, cuisine neuve ouverte sur pièce de vie orientée Sud avec magnifique vue sur les montagnes bordant le lac d'Annecy, cave privative et parking collectif. Situation idéale, proches de tous les spots d'Annecy à pied (vieille ville 10 min, lac 8 min, centre commercial 3 min, écoles, etc...). Idéal primo-accedent, couple ou investissement locatif. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 280000€ net vendeur).

294 000 € Honoraires d'agence inclus
315 300 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
42 m²
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Dalle chauffante

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
consommation
279
kWh/m².an
émissions
60*
kg CO2/m².an
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60 kg CO2/m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 610 € et 880 € au 1 janv. 2022 (abonnement compris).

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