Maisons 13 pièces - 600m2 -

Référence : 10710

C'est en 1892 que l'histoire débuta pour cette belle bâtisse à 1km du Lac d'Annecy. Le bâtiment principal rénové au rez-de-chaussée et 1er étage vous propose une entrée avec dégagement et poêle à bois, une salle à manger, un petit salon, un grand salon avec accès à une terrasse couverte, une cuisine, une chaufferie, 8 chambres, une salle de bain et toilettes séparés. Le 2ème étage d'une surface de 150m² est à rénover. De plus cette propriété bénéficie d'une petite maison indépendante, un local commercial (loué), une "salle de jeux", des caves en sous-sol et 3 garages dont un de 30m², le tout sur un terrain arboré de 1400m². Idéal investisseur, chambre d'hôte ou profession libérale. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge du vendeur).

1 180 000 € Honoraires d'agence inclus
1 263 070 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
600 m²
Terrain
1419 m²
Nombre de pièce(s)
13
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
consommation
186
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2360 € et 3250 € au 1 janv. 2022 (abonnement compris).

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