Maisons
5 pièces -
143 m2
Référence : 10824
EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes du lac d'Annecy, découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne entièrement rénovée au cours des dix dernières années, située sur la commune de Talloires.
D'une surface totale d'environ 190 m² pour 143 m² aménagés, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un cellier et un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière avec vue sur la Tournette, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage accueille une suite parentale avec rangements et salle de bains avec WC.
Un garage, une cave, une buanderie et un espace de rangement complètent ce bien.
Les atouts :
- Terrain de 312 m²
- Vue sur le lac depuis les étages
- Vue dégagée sur la Tournette
- Rénovations réalisées au cours des dix dernières années
- Très bonne performance énergétique
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- Garage et nombreuses annexes
Un bien rare à découvrir sans tarder avec Luxalpes Immobilier !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
997 500 €
Honoraires d'agence inclus
1 069 550 €
Prix tous frais compris
Situation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface :
143 m²
Terrain
312 m²
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de salle de bains
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Bois
Diagnostic énergétique
logement très performant
A
B
consommation
116
kWh/m².an
émissions
4*
kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1060 € et 1520 € au 3 janv. 1 (abonnement compris).
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