À deux pas des pistes et des commerces – T3 à La Clusaz

Appartements 3 pièces - 48 m²

Situé sur un secteur privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire. Depuis les balcons exposés plein Sud, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le domaine skiable.
Ce T3 d’environ 48 m² Loi Carrez se compose d'une entrée avec rangements, deux chambres dont une avec accès à un balcon exposé Sud, un WC séparé suspendu, une salle d’eau, ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé Sud.
Atout majeur : la réfection complète de la toiture ainsi que l’isolation extérieure viennent d’être réalisées. Suite à ces travaux, le DPE projeté classe le bien en E sur le plan énergétique.
En annexes, vous disposerez d’une grande cave, d’un local à skis et d’une place de parking extérieure privative.Possibilité d’acquérir un garage et une place de parking extérieure supplémentaires (25 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une parfaite transparence, les prix sont affichés honoraires d’agence inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 410 000 € net vendeur).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.