Sous offre
Maisons
4 pièces -
100 m2
Référence : 10744
SOUS OFFRE - Situé au cœur du massif des Aravis, à Manigod, ce chalet rénové en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue grandiose sur les montagnes et le domaine skiable environnant. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce chalet vendu meublé dispose de trois chambres spacieuses, d'un grenier entièrement aménagé pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, deux WC séparés et une buanderie.
En annexes, une cave est également disponible pour le stockage et un carport voitures. Possibilité de construire un garage (permis accordé).
Ce bien allie charme authentique et confort moderne dans un environnement calme et préservé, à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée.
Il convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne en quête d'un havre de paix.
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
830 000 €
Honoraires d'agence inclus
891 000 €
Prix tous frais compris
Situation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface :
100 m²
Terrain
812 m²
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de salle de bains
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Bois + Electricité
Diagnostic énergétique
logement très performant
A
B
C
consommation
245
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1680 € et 2350 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
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