T4 lumineux avec balcon plein sud au cœur de Saint Jean de Sixt

Appartements 4 pièces - 84m² -

Situé en plein centre du village de Saint-Jean-de-Sixt, à deux pas des commerces et à seulement 2 km des stations prisées de La Clusaz et du Grand-Bornand, venez découvrir ce spacieux appartement de type T4. Nichée au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots principaux, cette belle surface de 85 m² dont 70 m² Loi Carrez offre une atmosphère chaleureuse et cocooning. Vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et prolongé par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec balcon, une salle de bains, et un WC indépendant. En annexes, vous retrouverez une cave, 2 places de stationnements extérieures et un jardin potager partagé. Charges mensuelles de copro : 190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 17/07/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2023. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (4.94% TTC à la charge de l'acquéreur soit 385 000 € net vendeur).