Maisons
11 pièces -
234 m2
Référence : 10795
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chalet “Lambersens” d’une surface de 234 m² habitables (302 m² de surface au sol) offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable.
Il est composé actuellement de 2 logements. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux avec une splendide cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vin. En rez-de jardin : un salon avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec salle d’eau, une cave.
À l’étage : Trois chambres dont une en mezzanine et une équipée d’une salle d’eau et dressing, une salle de bains, wc séparé, un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, un grenier.
Un garage double vient compléter ce bien.
Le tout sur un terrain de 891 m², avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis et un environnement paisible.
A quelques minutes du centre ainsi que des remontées mécaniques de ski.
Une opportunité rare dans un environnement recherché.
Ne tardez pas à programmer une visite en contactant votre conseiller: Sébastien SUIZE 06.77.67.22.31 RSAC Annecy 842 916 454 N° ADC 7401 2016 000 006 928
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 249 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 298 960 €
Honoraires d'agence inclus
Situation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface :
234 m²
Terrain
891 m²
Nombre de pièce(s)
11
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de salle de bains
2
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Base au sol + Radiateur
Diagnostic énergétique
logement très performant
A
B
C
consommation
214
kWh/m².an
émissions
47*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4920 € et 6720 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
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