T4 Duplex familial – Vue imprenable, ski à 100m - Grand Bornand

Appartements 4 pièces - 80m² -

A seulement 100 mètres des pistes de ski alpin, venez découvrir en exclusivité au Chinaillon, ce beau duplex T4 d'environ 80m² (dont 65,56m² Carrez) situé dans une petite copropriété de 5 logements, offrant calme, confort et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d’un dégagement avec placards, de trois chambres chacune avec salle d’eau, d’un dortoir en mezzanine, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie. Un grand balcon exposé à l’Ouest permet de profiter d’une superbe vue sur les montagnes. Ce bien dispose également de deux places de parking extérieures privatives et de quatre locaux à skis. Un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et du ski, combinant proximité immédiate des pistes, tranquillité et cadre naturel préservé. Copropriété de 5 lots, charges annuelles de 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 26/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2530 € pour 2021. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus ( 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 000 € net vendeur).