Maisons 8 pièces - 280m2 -

Référence : 10757

SOUS OFFRE - Villa familiale aux volumes généreux sur un terrain plat de 1100m² au milieu des champs et face aux Dents de Lanfon. Luxalpes Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur 3 niveaux composée en rez-de-chaussée d'un appartement indépendant de 37m², garage de 35m² et grande cave. Au premier étage, un double salon de 38m², cuisine aménagée & équipée avec coin repas et somptueuse vue sur le Parmelan, salle de bain, WC et une chambre. Le deuxième étage offre une Suite de 35m² avec salle d'eau et WC, deux chambres dont une de 35m² et une salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Côté extérieur: plusieurs terrasses, terrain de pétanque et possibilité de créer un coin jacuzzi (eau déjà tirée). Idéalement située à 10 min du lac d'Annecy et 25 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand tout en restant à moins d'une heure de Genève.

795 000 € Honoraires d'agence inclus
849 000 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
280 m²
Terrain
1100 m²
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de SDB
2
Nombre de WC
4
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Convecteur

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
consommation
300
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2820 € et 3870 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

Vous souhaitez Plus de renseignements sur cette annonce

Votre demande a bien été enregistrée.
Une erreur c'est produite lors de l'envoi de votre demande. Merci de réessayer.

Nos maisons à la vente qui pourraient aussi vous intérresser

Thônes
Luxalpes Immobilier vous invite a découvrir sans tarder ce magnifique chalet madrier d'une surface de 320m² utiles...
795 000 €
Thônes
SOUS COMPROMIS - Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle idéalement située et sans vis-à-vis. Construite...
500 000 €
Thônes
Venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de Thônes dans un cadre champêtre avec une magnifique vue...
997 500 €
Vous voulez des cookies ?
Ce site utilise des cookies pour garantir la meilleure expérience de navigation.
Accepter
Refuser

Paramétrage de mes cookies

Au-delà des cookies de fonctionnement qui permettent de garantir les fonctionnalités importantes du site, vous pouvez activer ou désactiver la catégorie de cookies suivante. Ces réglages ne seront valables que sur le navigateur que vous utilisez actuellement.
1. Statistiques
Ces cookies permettent d'établir des statistiques de fréquentation de notre site. Les désactiver nous empêche de suivre et d'améliorer la qualité de nos services.