Appartements
4 pièces -
84 m2
Référence : 21073
Venez découvrir ce T4 récemment rénové et situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités.
L’appartement de 84,54 m² Loi Carrez situé au 1er étage sans ascenseur se compose d'une grande entrée avec placards, une salle d'eau élégante, 3 chambres dont une avec accès terrasse Sud, un WC séparé et une cuisine moderne aménagée fermée avec un accès terrasse Sud. Une grande et lumineuse pièce de vie de presque 26 m² donnant accès à une seconde terrasse exposée Sud.
En annexes, une grande cave de 7,50 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 19,10 m² en supplément.
En résidence principale ou secondaire, cet appartement est idéal pour une famille avec enfants, sa localisation permettant un accès facile à pied aux commodités (5 minutes), crèche, écoles maternelle, primaire, collège et lycée (10 minutes) ainsi qu'aux transports en commun avec la gare routière située à 5 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 375 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
333 000 €
Honoraires d'agence inclus
358 700 €
Prix tous frais compris
Situation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface :
84 m²
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Base au sol + Convecteur
Diagnostic énergétique
logement très performant
A
B
C
D
consommation
266
kWh/m².an
émissions
10*
kg CO2/m².an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2090 € et 2870 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).
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