Maisons 6 pièces - 377m2 -

Référence : 10748

Venez découvrir cette maison située sur les hauteurs de Thônes dans un cadre champêtre avec une magnifique vue montage. Créée par un architecte en 1970, cette maison a bénéficié d'un agrandissement au début des années 2000 et mérite aujourd'hui quelques rafraîchissements. D'une superficie totale de 377m² dont 125 m² habitables, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un WC séparé et la pièce de vie avec cheminée et accès terrasse. À l'étage, on retrouve 2 chambres, WC séparé et grenier. Le sous-sol complet de 108m² dispose de 2 garages, 2 caves, une chaufferie et un bureau. De plus, une piscine intérieure chauffée de 6m x 12m, le tout sur une parcelle de 1856m² dont 100m² encore constructible. Ce bien est idéal pour une famille cherchant à s'installer à la montagne proche des stations de La Clusaz et du Grand Bornand, à 25 min du lac d'Annecy et 1h de l'aéroport de Genève. Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur 950 000 € net vendeur).

997 500 € Honoraires d'agence inclus
1 064 800 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
377 m²
Terrain
1806 m²
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
consommation
265
kWh/m².an
émissions
17*
kg CO2/m².an
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1200 € et 1680 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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