Maisons
5 pièces -
102 m2
Référence : 10833
En exclusivité chez Luxalpes Immobilier. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Thônes, cet ensemble se compose :
• D’un appartement rénové comprenant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu’une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest.
• Un plateau d’environ 107 m² avec un fort potentiel d’aménagement (atelier ou second appartement).
• Trois garages de 28 m² chacun.
Que vous envisagiez un projet professionnel, un investissement avec rentabilité ou l’aménagement de votre résidence principale, ce bien offre de belles perspectives avec un emplacement privilégié, à proximité immédiate des toutes les commodités.
Une propriété à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
640 500 €
Honoraires d'agence inclus
687 550 €
Prix tous frais compris
Situation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface :
102 m²
Terrain
413 m²
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de salle de bains
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Fioul
Diagnostic énergétique
logement très performant
A
B
C
D
E
consommation
298
kWh/m².an
émissions
80*
kg CO2/m².an
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3750 € et 5120 € au 3 janv. 1 (abonnement compris).
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