Appartement + plateau à fort potentiel à Thônes

Appartements 3 pièces - 60 m²

Découvrez en exclusivité chez Luxalpes un ensemble immobilier de 197 m² dans une maison en copropriété et située dans un quartier recherché et ensoleillé de Thônes. le bien se compose aujourd'hui :

• Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 60 m² à mettre au goût du jour comprenant un débarras, 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés, un salon / salle à manger et une cuisine séparée. Un balcon d'angle de plus de 15 m² et exposé Sud-Est ouvre une chambre, le salon et la cuisine vers l'extérieur.

• Au 2ème étage, un plateau de 60,70 m² au sol avec entrée indépendante offre un fort potentiel d’aménagement (agrandissement ou second appartement).

• Au rez-de-chaussée, presque 61 m² d'espace annexe avec un garage de 25,50 m², un cave, une chaufferie et un cellier.

Que vous envisagiez un projet professionnel, un investissement avec rentabilité ou l’aménagement de votre résidence principale, ce bien offre de belles perspectives avec un emplacement à proximité d'une école, d'arrêt de bus et commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.