Maisons 4 pièces - 108m2 -

Référence : 10778

Situé aux Villards Sur Thônes, ce magnifique chalet de 108m² offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et se trouve sur un terrain de 807m². Il allie confort, fonctionnalité et luminosité, dans un cadre calme et pittoresque et à seulement 15 minutes des stations de ski des Aravis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon et un séjour spacieux. L’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Ce niveau inclut également un coin nuit pratique, ainsi qu’un WC séparé. Le premier niveau est composé d’une chambre parentale avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Ce niveau comprend également une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC séparé. Les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire. Le sous-sol, quant à lui, dispose de trois caves offrant de nombreuses possibilités de rangement. En annexe, un grand garage double avec mezzanine complète ce bien. Vous pourrez également aménager une pièce sous le garage, ajoutant ainsi encore plus de possibilités d’aménagement. Ce chalet est une opportunité rare, alliant à la fois tranquillité, vue spectaculaire et nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 560 000 € net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

588 000 € Honoraires d'agence inclus
631 300 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
108 m²
Terrain
807 m²
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateurs + Poêle à bois

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
consommation
200
kWh/m².an
émissions
5*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 890 € et 1250 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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