T3 Duplex + garage idéalement placé à Saint-Jean-de-Sixt

Appartements 3 pièces - 76m² -

Dans une résidence récente au centre de Saint-Jean-De-Sixt, venez découvrir ce magnifique T3 duplex d'une surface totale d'environ 76,97m² dont 61,40 m² Loi Carrez. L’appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes environnantes. À l’étage, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. En annexes : un garage privatif, une cave et l’accès à un parking collectif au sein de la résidence. Situé à proximité immédiate des commerces, des services du centre du village et des navettes menant aux stations de La Clusaz et du Grand Bornand, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Copropriété de 9 lots, charges trimestrielles de 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Date du DPE : 22/05/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2023. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 380 000 € net vendeur)