Grand T2 bis proche du centre du Grand Bornand

Appartements 3 pièces - 58m² -

Idéal investisseur – T2 bis avec terrasse, à fort potentiel d’optimisation À seulement quelques minutes du centre-ville, ce spacieux T2 bis de 58 m² (Loi Carrez) situé dans une petite copropriété bien entretenue constitue une opportunité rare sur le marché locatif ou patrimonial. L’appartement, très lumineux grâce à son exposition plein sud, dispose d’un agencement fonctionnel avec de beaux volumes optimisés : grand séjour équipé d’un poêle à bois, cuisine indépendante et équipée, chambre avec grand rangement, salle de bain. L’ambiance chaleureuse des lieux, renforcée par des plafonds à l’ambiance intimiste, saura séduire les futurs occupants. À l’extérieur, une vaste terrasse de 63 m² offre un vrai atout différenciant pour la location ou la revente. Une cave vient compléter ce bien. Le plus : possibilité de transformation en T3, pour augmenter la valeur locative ou réaliser une plus-value à la revente. Faibles charges de gestion de syndic, copropriété bien tenue, emplacement stratégique : tous les ingrédients sont réunis pour un investissement pérenne. Pour plus de transparence vis-à-vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (4.61 % TTC à la charge de l'acquéreur 325 000 € net vendeur). Votre conseiller immobilier Sébastien SUIZE 06 77 67 22 31 RSAC Annecy 842 916 454 N° ADC 7401 2016 000 006 928 À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Syndic bénévole, charges faibles Nombre de lots : 16