Appartements 5 pièces - 116m2 -

Référence : 20932

Luxalpes Immobilier vous propose un superbe appartement comme une maison à seulement 10 min du lac d'Annecy, 20 min des stations de ski et 50 min de Genève. Sur la commune d'Alex, au pied des dents de Lanfon et face au Mont Téret dont fait partie la fameuse Tête à Turpin, venez découvrir sans hésiter cet appartement datant de 2005 d'une superficie de 116m² dont 91m² Loi Carrez. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée avec placard et WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière à travers les baies vitrées donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Au 1er étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en coin bureau et coin nuit avec également un espace de rangement. Pour terminer, un garage de 53m², une place de parking extérieur privative et un parking commun. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (3,92% TTC à la charge de l'acquéreur soit 510 000 € net vendeur).

530 000 € Honoraires d'agence inclus
566 700 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
116 m²
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Base au sol + radiateur rayonnant

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
consommation
243
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1350 € et 1880 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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