Appartements 2 pièces - 34m2 -

Référence : 20942

Dans une résidence bien entretenue et à deux pas du centre de Thônes, venez découvrir cet appartement de type T2 d'environ 34m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dégagement, une chambre, un WC séparé, une salle de bain et une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon de 5m² plein Sud. En annexes, une cave privative et un parking collectif. La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade en 2020 et la toiture est neuve. A 3min du centre de Thônes et ses commodités, c'est un investissement idéal pour une première acquisition ou un pied à terre à la montagne. Appartement actuellement loué et libre à partir du 1er juin 2024. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 180 000 € net vendeur)

189 000 € Honoraires d'agence inclus
203 400 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
34 m²
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
consommation
296
kWh/m².an
émissions
9*
kg CO2/m².an
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 670 € et 960 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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