Appartements 2 pièces - 70m2 -

Référence : 20949

Superbe appartement neuf (livré en mars 2024) proche de toutes commodités à pied et à seulement 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis. Découvrez en exclusivité ce magnifique T2 situé au 2ème et dernier étage d'une mini-résidence et d'une surface de 70m² dont 56m² Loi Carrez. L'appartement aux volumes très agréables propose une grande entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave main, une chambre avec placards et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux (28m² de pièce de vie). Il dispose également d'un balcon d'environ 6m² exposé Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, une place de parking privée au sous sol sécurisé de la résidence, espace enfant aménagé. Belles prestations pour cet élégant T2: visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, chauffage central gaz, cuisine neuve aménagée & équipée. Mini-résidence de 3 bâtiments de 8 lots offrant tranquillité, peu de voisins et de faibles charges! Pas de litige en cours. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 275 000 € net vendeur).

288 750 € Honoraires d'agence inclus
309 731 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
70 m²
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
consommation
76
kWh/m².an
émissions
15*
kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3380 € et 580 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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