Maisons 6 pièces - 181m2 -

Référence : 10756

Venez découvrir sans tarder ce chalet d'une surface totale d'environ 180 m² dont 130 m² habitables. Idéalement situé sur les hauteurs des Clefs et sans vis-à-vis, il saura vous charmez grâce à sa vue sur les montagnes environnantes. Sur 3 niveaux, vous retrouverez au rez-de-jardin, un appartement de type T2 indépendant, un dégagement ainsi qu'un studio d'enregistrement professionnel. Au 1er étage, un salon/salle à manger, une cuisine avec un coin repas, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Enfin, au 2ème étage, vous retrouverez 3 chambres, un WC séparé et un dégagement offrant la possibilité de dressing. Le tout sur un terrain en pente douce de 830m². Situation géographique idéale à 30 min du lac d'Annecy et 25 min des stations de ski des Aravis. À découvrir en exclusivité avec Luxalpes Immobilier. Honoraires à la charge des vendeurs.

600 000 € Honoraires d'agence inclus
641 500 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
181 m²
Terrain
832 m²
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Individuel

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
consommation
247
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1890 € et 2620 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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