Maisons 2 pièces - 85m2 -

Référence : 10755

Venez découvrir en exclusivité, dans un secteur calme et verdoyant, ce charmant petit chalet traditionnel de 2006, d'une surface d'environ 85m² dont 50m² habitable environ et édifié sur un terrain de 352m². Il dispose sur 3 niveaux : d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'une pièce de stockage et d'un garage. Une agréable terrasse et un balcon viennent compléter ce bien. Situé à moins de 10 min du plateau des Glières, vous pourrez profiter pleinement de randonnées pédestres et ski de fond. A seulement 15 min des stations des Aravis et 40 min de Genève, ce bien sera idéal aussi bien pour une résidence principale ou pour un pied à terre à la montagne. Date du DPE : 08/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 900,0 € pour 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. A découvrir sans tarder avec Luxalpes Immobilier! (honoraires à la charge du vendeur)

299 500 € Honoraires d'agence inclus
321 500 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
85 m²
Terrain
352 m²
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Sol

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
E
consommation
340
kWh/m².an
émissions
11*
kg CO2/m².an
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
11 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 700 € et 900 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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