Corps de ferme rénové - Petit-Bornand-Les-Glières

Maisons 6 pièces - 283m² -

Magnifique corps de ferme entièrement rénové et situé dans un hameau calme et ensoleillé au Petit-Bornand-Les-Glières. D'une surface habitable d'environ 177m²,il se compose d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2022, de 3 chambres, d'une mezzanine avec dortoir, d'une salle d'eau et d'un WC. Un appartement de type T1bis d'environ 35m², entièrement rénové en 2021 et avec un très bon rendement locatif, vient compléter ce bien et peut se relier à la maison. Il dispose également d'une magnifique cave voutée et d'une chaufferie/buanderie. En annexe: un garage double de 52.14m² avec mezzanine. Vous pourrez vous prélasser au soleil et profiter de la vue sur les massifs environnants grâce à sa terrasse exposée Sud. Implanté sur 1172m² de terrain arboré, cette maison offre un environnement idéal pour petits et grands. A seulement 30min de Genève et 15 min des Stations des Aravis, arrêt bus scolaire à 200m, école à 1800m et assistante maternelle au coin de la rue : situation idéale pour une famille! Date du DPE : 03/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. A découvrir sans tarder avec Luxalpes Immobilier!