Maisons 6 pièces - 283m2 -

Référence : 10758

Magnifique corps de ferme entièrement rénové et situé dans un hameau calme et ensoleillé au Petit-Bornand-Les-Glières. Il se compose d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2022, de 3 chambres, d'une mezzanine avec dortoir, d'une salle d'eau et d'un WC. Un appartement de type T1bis d'environ 35m², entièrement rénové en 2021 et avec un très bon rendement locatif, vient compléter ce bien et peut se relier à la maison. Il dispose également d'une magnifique cave voutée et d'une chaufferie/buanderie. En annexe: un garage double de 52.14m² avec mezzanine. Vous pourrez vous prélasser au soleil et profiter de la vue sur les massifs environnants grâce à sa terrasse exposée Sud. Implanté sur 1172m² de terrain arboré, cette maison offre un environnement idéal pour petits et grands. A seulement 30min de Genève et 15 min des Stations des Aravis, arrêt bus scolaire à 200m, école à 1800m et assistante maternelle au coin de la rue : situation idéale pour une famille! Date du DPE : 03/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1370,0 € pour 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. A découvrir sans tarder avec Luxalpes Immobilier!

760 000 €
814 000 € Honoraires de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
283 m²
Terrain
1172 m²
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Sol + Radiateurs

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
consommation
166
kWh/m².an
émissions
1*
kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kg CO2/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 980 € et 1370 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

Vous souhaitez Plus de renseignements sur cette annonce

Votre demande a bien été enregistrée.
Une erreur c'est produite lors de l'envoi de votre demande. Merci de réessayer.

Nos maisons à la vente qui pourraient aussi vous intérresser

Le Petit Bornand Les Glières
Unique et rare à la vente, venez découvrir cette magnifique maison de village typique de 1816 (dernière forge...
645 000 €
Saint-Jean-de-Sixt
Entre Saint Jean de Sixt et La Clusaz, magnifique chalet de 2008 d'une surface d'environ 200 m² dont 170m² de...
995 000 €
Saint-Jean-de-Sixt
Sur les hauteurs de Saint-Jean-De-Sixt, venez découvrir ce chalet datant de 1858 et rénové en 1995 sans vis-à-vis....
997 500 €
Vous voulez des cookies ?
Ce site utilise des cookies pour garantir la meilleure expérience de navigation.
Accepter
Refuser

Paramétrage de mes cookies

Au-delà des cookies de fonctionnement qui permettent de garantir les fonctionnalités importantes du site, vous pouvez activer ou désactiver la catégorie de cookies suivante. Ces réglages ne seront valables que sur le navigateur que vous utilisez actuellement.
1. Statistiques
Ces cookies permettent d'établir des statistiques de fréquentation de notre site. Les désactiver nous empêche de suivre et d'améliorer la qualité de nos services.