Authentique Ferme de village

Maisons 5 pièces - 260m² -

Ne manquez pas cette ferme authentique d'environ 261 m², dont 172 m² habitables, perchée sur les hauteurs du Petit-Bornand-les-Glières. Ce bien exceptionnel, vous offre une vue imprenable sur les montagnes. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée abrite deux grandes chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une cuisine équipée, aménagée récemment (moins de deux ans) avec des matériaux de qualité. À l'étage vous trouverez un grand salon/salle à manger de 58 m² avec sa cheminée. Mais également un dressing, une chambre avec vue imprenable et sa salle de bains attenante, équipée d'une double vasque et d'un WC. Le terrain spacieux et arboré est un véritable havre de détente, avec une terrasse ombragée orientée Sud Sud/Est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un mazot traditionnel, de trois caves et d'un garage de 32 m². Idéalement située entre Genève et le lac d'Annecy, à seulement 15 minutes des stations de ski des Aravis. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (4,3% TTC à la charge de l'acquéreur soit 570 470 € net vendeur). Ne perdez pas cette opportunité, et contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez votre agent commercial: Sébastien SUIZE 06 77 67 22 31 RSAC Annecy 842 916 454 CPI 7401 2016 000 006 928 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr