Maisons 11 pièces - 320m2 -

Référence : 10741

Luxalpes Immobilier vous invite a découvrir sans tarder ce magnifique chalet madrier d'une surface de 320m² utiles dont 206m² habitables. Parfait pour accueillir toute la famille au coin de la cheminée ou dans la salle de réception, chacun pourra garder son intimité dans les parties plus privatives. Edifié sur un terrain de 1678m², sans voisin à proximité immédiate, ce chalet est votre futur refuge. Sur 3 niveaux, vous retrouverez au rez de chaussée un garage double de 39m², une grande salle de réception / jeux avec accès sur l'extérieur, une cuisine aménagée, un cellier, une cave et une chaufferie. Au 1er étage, une lingerie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon. Enfin au 2ème étage, retrouvez 2 grandes chambres, 2 chambrettes et une salle de bain. Situation géographique idéale à 15 min du lac d'Annecy et 20 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur soit 800 000 € net vendeur).

832 000 € Honoraires d'agence inclus
889 000 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
320 m²
Terrain
1678 m²
Nombre de pièce(s)
11
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
consommation
251
kWh/m².an
émissions
74*
kg CO2/m².an
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
74 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3880 € et 5290 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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