Manigod – Authentique chalet en madriers, exposition plein sud et vue exceptionnelle

Maisons 6 pièces - 133m² -

Situé au cœur du massif des Aravis, ce chalet traditionnel en madriers bénéficie d’un superbe ensoleillement et d’un environnement préservé, sur un terrain d’environ 5 690 m², sans vis-à-vis ni voisinage proche.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie dotée d’une cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées plein sud. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse panoramique et un balcon à l’ouest, parfaits pour admirer les couchers de soleil sur les montagnes. Une cuisine équipée, une chambre et un WC avec lavabo (possibilité d’aménager une salle d’eau) complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec rangements et accès à un balcon plein sud, ainsi qu’une salle de bain avec WC à rénover.
Le sous-sol complet propose un grand garage, une buanderie, une cave et un atelier. Il offre également la possibilité d’aménager facilement un appartement indépendant d’environ 30 m² avec baie vitrée plein sud.
À l’extérieur, le vaste terrain paysager de près de 5 700 m² offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement : espaces détente, jeux ou potager. Plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
À seulement 10 km des pistes de ski et à proximité des commodités et du skibus, ce chalet combine authenticité, volume et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600.00 € et 4 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.