Maisons 4 pièces - 93m2 -

Référence : 10734

Sur les hauteurs de Thônes, à 10 min des stations de La Clusaz et du Grand Bornand et 20 min du lac d'Annecy, venez découvrir en exclusivité ce chalet tout confort superbement rénové et parfait pour les amateurs de randonnées. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée semi-ouverte, un coin salon / lecture/ bureau ou salle de jeux, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre, buanderie et rangements. A l'étage les combles ont été aménagés en chambre avec rangement. Edifié sur une parcelle de 720 m² partiellement plate agrémentée d'un sauna vue montagne. Places de stationnement à l'extérieur. Idéal pied à terre à la montagne. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (4,3 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 378 000 € net vendeur).

395 000 € Honoraires d'agence inclus
423 000 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
93 m²
Terrain
723 m²
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Convecteur

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
consommation
328
kWh/m².an
émissions
10*
kg CO2/m².an
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1120 € et 1570 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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