Maison à fort potentiel sur la route des Aravis

Maisons 5 pièces - 105 m²

Martin vous présente cette ancienne ferme des année 1900 idéalement située à mi-chemin entre Thônes et les stations de ski des Aravis - La Clusaz et Le Grand-Bornand Chinaillon.

La maison d'environ 300 m² de superficie totale est entièrement à rénover permettant d'aménager les espaces à votre convenance et de la remettre au goût du jour. Elle offre une belle opportunité de rénovation totale et d'agrandissement, notamment avec la grange à aménager d'une superficie d'environ 100 m² au sol. Une fois le bardage retiré, vous retrouverez le madrier d'époque qui redonnera du cachet à cette ferme.

Actuellement aménagée en 2 appartements séparés (deuxT2 Bis), la partie habitable située au rez-de-chaussée fait environ 105 m².
Au sous-sol, une cave, un garage d'environ 22 m², une chaufferie et un grand débarras pouvant être aménagé en garage ou stationnement complètent ce bien.

Ce bien est idéal pour les personnes en recherche d'un projet de rénovation en résidence principale autant que pour un investisseur professionnel.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 750 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4319.00 € et 5843.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.