Maisons 5 pièces - 116m2 -

Référence : 10760

Luxalpes Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de 116m² dont 101m² habitables sur une parcelle de 380m² dans un quartier calme à 5 minutes à pieds du centre de Thônes. Cette maison très bien entretenue bénéficie de huisserie double vitrage changée en 2019, un nouveau poêle à bois ultra performant et une salle de bain rénovée. Sur 2 niveaux, vous retrouverez une grande entrée avec placard et WC séparé, une buanderie, un garage transformé en salle de musique et atelier, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 35m² donnant accès à la terrasse de 30m² et au jardin. A l'étage, on retrouve un dressing, une salle de bain double vasque avec douche et WC ainsi que 3 chambres avec placard. Pour compléter ce bien, un abri de jardin. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 480 000€ net vendeur).

504 000 € Honoraires d'agence inclus
539 000 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
116 m²
Terrain
383 m²
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Base au sol + Cheminée

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
D
consommation
260
kWh/m².an
émissions
8*
kg CO2/m².an
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 € et 1950 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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