Maisons 2 pièces - 39m2 -

Référence : 10718

SOUS OFFRE - Rare à la vente : dans un secteur calme et ensoleillé, venez découvrir ce mazot cosy et entièrement neuf d'une surface d'environ 40m². Il se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une spacieuse chambre (transformable en 2 chambres). Vous pourrez vous prélasser au soleil et admirer la vue sur le Suet et les Auges depuis sa terrasse exposée plein Sud. Prestations haut de gamme. Terrain de 250m² constructible avec possibilité d'agrandissement du mazot. A seulement 5 min du Grand Bornand, 10 min de la Clusaz et 40 min de Genève. Idéal pour un jeune couple primo-accédant ou pour un pied à terre à la montagne. À découvrir en exclusivité chez Luxalpes ! Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur).

262 500 € Honoraires d'agence inclus
281 500 € Honoraires d'agence et de notaire inclus

Situation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface :
39 m²
Terrain
250 m²
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur

Diagnostic énergétique

logement très performant
A
B
C
consommation
230
kWh/m².an
émissions
7*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kg CO2/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 550 € et 790 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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